来源丨地产资管界
近日，据媒体披露，黑石集团将以15亿美元（110亿人民币）总价，收购创始人丁永强持有的古瑞瓦特52%股权，从而实现对全球逆变器TOP4——古瑞瓦特的并购。
这家私募股权公司正在寻求杠杆倍数为4.25倍至4.50倍的债务融资，这对于亚洲可再生能源企业来说，是罕见的杠杆贷款案例。
据了解，黑石在碳中和、新能源领域的决心极大。在其官网上醒目位置，赫然有这样一段宣言：“从现在到 2050 年，实现全球碳减排目标平均每年需要 4.5 万亿美元的资本支出和投资。我们相信，我们投资的资本能够帮助能源行业的领导者促进能源转型。”
据黑石董事总经理尤尔根平克介绍，未来10年内，黑石将在可再生能源领域投资1000亿美元。
今年6月21日，黑石集团(BX-US)对可再生能源公司Invenergy Renewables Holdings 再次追加10亿美元的股权投资，对其总投资达到 40亿美元。
资产管理规模9910亿美元
据黑石2023年度第一季度财报披露，一季度，其资产管理规模达到创纪录的9910亿美元，有限合伙人向公司投入400亿美元资金，过去12个月内流入的资金累计高达2170亿美元。黑石创造了12亿美元的可分配收入，在过去12个月中，几乎所有旗舰战略的表现都显著优于相关公开指数。
黑石董事长、首席执行官兼联合创始人苏世民表示：“我们认为未来将是一个极富吸引力的部署资金的环境，在此之前，黑石的募资计划使我们获得了创行业纪录的近2000亿美元的待投资金（dry powder）。”
“我们在运营时的风险情况绝不同于那些几乎总是由于高杠杆资产负债表叠加资产负债错配而陷入困境的金融公司。”苏世民说，“在黑石，我们既没有高杠杆资产负债表，也没有资产负债的错配。我们是第三方资本的轻资产管理者，这些资产分布在数百个独立的投资工具中。我们公司以最小化的净债务水平、无保险负债的方式运营。我们不吸收存款。”
在地产投资方面进行换仓
值得注意的是，黑石也在不断处置旗下的传统地产资产。
今年7月，有消息引述知情人称，黑石(BX)研究处理拉斯维加斯Bellagio酒店物业的半数权益。
6月28日，黑石出售1400万方尺工业楼面组合予Prologis，作价为31亿美元。
6月25日，黑石旗下私人房地产投资信托基金 BREIT 表示，已同意以8亿美元出手旗下JW万豪圣安东尼奥山乡村度假酒店及水疗中心，卖给 Ryman Hospitality Properties ( RHP.US ) 。
在接连出售这些传统投资资产的同时，黑石也在不断买买买，比如黑石计划投资80亿美元，为科技巨头建造新的数据中心。
此外，黑石还接连收购物流资产，比如今年7月，黑石拟2.4亿美元收购ESR等旗下亚洲物流仓储项目。
9月4日，黑石还与沃纳多不动产信托、哈德逊太平洋房地产和纽约市经济发展公司合作成立曼哈顿首家公私合作企业，将在曼哈顿94号码头建造一个专属影视城。
显而易见的是，黑石在持续调整自己的投资方向，即从传统地产资产转向新经济地产与娱乐性地产。
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