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房子要给子女,哪种方式最省钱
发布时间 2020-10-31 12:18  |  作者 和讯名家  |  阅读 40
父母要把房子给子女,哪种方式最划算。网上大部分的说法都是错误的,我来个详细且有3种方式可以把房子给子女 1、继承。我国目前还没开征遗产税,所以继承只需收公证费,大概是1%左右,200万的房子,也就2万块

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  父母要把房子给子女,哪种方式最划算?

  网上大部分的说法都是错误的,我来个详细且有3种方式可以把房子给子女:

  1、继承。我国目前还没开征遗产税,所以继承只需收公证费,大概是1%左右,200万的房子,也就2万块。但这里有个问题,继承只有在房屋所有者过世后才会发生。

  2、赠与。赠与要比继承贵,直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费,200万的房子,3%的税费,也就6万多元。

  看起来不高,但这个有个问题千万不能忽略,假如哪一天你要把这套房子卖出去,你得缴纳房款的20%作为个人所得税。也就是200万的房子,光个人所得税就要缴纳40万元,非常不划算。

  3、买卖。就是父母直接把房子卖给子女,如果是满五唯一的话,只需要缴纳1%-3%不等的契税。

  综合下来,房子要在正常情况下给子女啊,买卖,其实才是最划算的!

  视频时长: 1分45秒

本文首发于微信公众号:大胡子说房。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。





 
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